推迟屋顶检查?可能需要三思

文章 (14) 2021-08-23 22:16:35

屋顶是房屋的多用途组件,可提供与外界隔绝、隔热和防晒、防风和防雨的功能——当然,还能改善您家的外观。由于屋顶经常暴露在自然环境中,因此很容易损坏,需要定期维护。

应该多久检查一次屋顶?

许多房主不确定多久让专业人员检查一次他们的屋顶。根据保险和检验公司的说法,一般的答案是每三到五年一次;确切的频率取决于几个因素,例如屋顶材料的类型、气候条件和房屋的年龄。沥青复合材料或瓷砖制成的屋顶应每三年检查一次,而摇晃屋顶每五年检查一次就足够了。

需要注意的屋顶检查指标

三年是一段很长的时间,建议您在检查日期之间密切关注屋顶的性能。有时,房主可能需要在下次访问之前致电屋顶专业人员进行检查和可能的维修。在以下情况下确实如此:

房屋某些部分的水或绝缘材料泄漏可能表明屋顶有磨损。
外屋顶覆盖物缺失或松动。
您附近的一些与您的房屋年龄大致相同的房屋正在维修屋顶,特别是如果由于天气损坏 - 天气也可能影响您的屋顶。
在两次检查之间你应该做什么

虽然检查通常会在屋顶出现严重损坏之前发现问题,但您仍然应该做几件事来维持屋顶的使用寿命:

至少每年一次清除所有排水沟、落水管和排水沟的碎片。碎片会阻止水流,这会增加屋顶材料的分解。
从屋顶上取下树枝。树枝可能会在风暴中折断并在此过程中损坏您的屋顶材料。
为什么年度屋顶检查是理想的

对于较大的房屋,您可以在对房屋的其余部分进行年度维护时检查屋顶,即使屋顶还没有明显问题。这对于比标准屋顶材料更精致的板岩或瓦屋顶特别有用。

实际的屋顶材料非常坚固耐用;大多数屋顶损坏发生在各种屋顶组件上,例如防水板、山谷和排水沟。年度检查可能会花费您一些钱,但是一旦小泄漏变得严重并损坏您的房屋内部,这将比进行大规模维修便宜得多。

定期屋顶检查的好处

通过定期检查屋顶,您可以避免因漏水导致发霉的家具和室内霉菌对健康造成危害。您还可以通过防止隔热泄漏来控制水电费。你的家从外面看起来和从里面一样吸引人。

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